המכללה הפיננסית
תוכנית מקצוען בנדל"ן
Practica Premium Collection
תוכנית הלימודים המקיפה והמובילה להצלחה בעסקים, השקעות ויזמות בנדל"ן ובניית עצמאות כלכלית!
טעימה של 5 דק' מהרצאות מסלול הלימודים
תמיד תוכלו ליצור איתנו קשר מכאן
כל מה שחשבת על עולם העסקים, הנדל"ן וההשקעות - הולך להשתנות.
בתוכנית הלימודים נדריך אותך - המרצים הכי בכירים ומנוסים בתחום לימודי העצמאות הפיננסית, היזמות וההשקעות בנדל"ן
ונקיף את כל השלבים הכי חשובים ליצירת עצמאות וחופש כלכלי ולביצוע פריצת דרך אישית וכלכלית בחיים שלך, זאת במסגרת ביצוע השקעות בטוחות רווחיות ומוצלחות בנדל"ן יחד עם כלים להתנהלות וחשיבה עסקית נכונה בריאה וממוקדת.
בכל שלב כזה, נעניק לכם הדרכה מעשית, ברורה וקלה ליישום: איזה פעולה עליכם לבצע בכל שלב, מה בדיוק צריך לעשות בשלב הזה, איך להפוך את החלומות והשאיפות שלכם לתוכנית מעשית ולפרוץ את הגבולות שלכם להגשמתה, וכמובן, איך לאתר ולבצע השקעות נדל"ן רווחיות, קטנות וגדולות, ולעשות את זה תוך מזעור הסיכונים למינימום האפשרי.
שיטת הלימוד הייחודית שלנו משלבת עשייה נדל"נית
לצבירת ניסיון מעשי והתמקצעות ביזמות והשקעות נדל"ן- כבר במהלך המסלול
תהליך הלימוד המיוחד שלנו בפרקטיקה הינו תהליך לימוד היברידי רב שכבתי
מעבר לכלים והידע המקצועיים שתקבלו להצלחה בהשקעות ובעולם העסקים, התהליך שהסטודנטים עוברים במסלול
נועד להשפיע על החשיבה והסטייט אוף-מיינד ולבנות "אופי יזמי" על מנת להביא את הסטודנטים לקצור הצלחות בעולם היזמות, ועל מנת שיתאפשר לסטודנטים לזהות הזדמנויות, לקבל החלטות בצורה נכונה ולממש את מלוא הפוטנציאל מפעילות עסקית והשקעות.
לשמחתנו - כמעט בכל מסלול נסגרות עסקאות וקמים עסקים בנדל"ן כבר במהלך הלימודים!
בזכות העשייה הפרקטית ואיתור העסקאות "בשטח" מתבצעים כבר במהלך המסלול, תוך ליווי לתלמידינו במכללה - רבים מהתלמידים שמתמידים ועושים מגיעים להצלחה – מבצעים עסקאות בנדל"ן מסוגים שונים, דירות להשקעה, ואפילו תלמידים שפונים בליווי ובשיתוף פעולה איתנו לתחום היזמות והבניה.
המכנה המשותף לכולם הוא עשייה ופעילות תואמת חזון אישי בעולמות העסקים ההשקעות והפיננסים.
כל תלמיד שיצטרף לתוכנית יהיה זכאי לקבל:
1. קורסים דיגיטליים עשירים בתוכן ומקיפים את מיטב הידע העסקי בעולם הנדל"ן -
לפירוט לחצו כאן ותועברו לעמוד בית הספר
2. הרצאות פרונטאליות - מפגשים תקופתיים עם מיטב המרצים בתחום ופגישת חברי הקהילה - במפגשים אלה תפגשו את סגל המרצים המוביל שלנו שמלמד איתנו כבר 15 שנה, בהם עורכי דין, שמאים, אריכלים, אנשי מימון, יזמי נדל"ן, בעלי חברות בניה, מנטורים עסקיים וכולם מהמובילים בישראל.
3. וליווי אישי של אביב - מפגשים און ליין לתמיכה, ליווי הסטודנטים מענה על שאלות וניתוח עסקאות, תהליך בו אביב מלווה אותך אישית במהלך הלימודים וכמובן לפני כל עסקה.
אביב גם תמיד זמין לתלמידיו לכל התייעצות בנייד ללא כל עלות נוספת (שווי פגישת ייעוץ למי שאינו תלמיד - 1,000 ש"ח + מע"מ לשעה)
המרצים כולם אנשי שטח ומקצוענים כל אחד בתחומו ומביאים לכיתה את השטח - את התחום המקצועי שעוסקים בו ביום יום!
אגב, כמעט כל המרצים שלנו פעילים בעסקאות שהיקפם מאות מליוני שקלים.
אין צורך בידע קודם, אנו מתחילים "ממש מאפס" עם כולם.
בנוסף לא צריך להיות בעלי הון כדי להתחיל ליזום ולהשקיע, כחלק מהלימודים נלמד איך ניתן להצליח בהשקעות ועסקים גם אם אין ברשותך הון עצמי גבוה ליזמות או להשקעה!
צריך רק מוטיבציה גדולה - הרבה רעב ורצון לעשות את השינוי המחשבתי - ולהצליח!
נחישות, התמדה, אמונה ושאפתנות גבוהה תמיד הכרחיות להצלחה.
קצת על המרצים המומחים שיפגשו אתכם במסלול:
מייל: practica.investments@gmail.com
נייד: 054-2321999
אביב אוחנה
מייסד ומנהל כללי
מומחה בהובלת אנשים ליצירת עצמאות וחופש כלכלי דרך עסקים והשקעות בנדל"ן
יזם עסקים ומשקיע נדל"ן.
מתמחה במגוון רחב של סוגי עסקאות, ניהל במשך שנים רבות את תחום ההשקעות בנדל"ן במכללה פיננסית שהיתה הגדולה בישראל, יזם והקים מכללות פיננסיות בתחום ההשקעות והעצמאות הפיננסיות והוביל מעל ל-4,000 סטודנטים להצלחה מעשית בעולם היזמות והעצמאות כלכלית וכמובן - לביצוע השקעות רווחיות ובטוחות בנדל"ן והקמת עסקים עצמאיים משגשגים.
אביב הינו המרצה הראשי במכללת פרקטיקה - השקעות ועצמאות פיננסית ומרכז את מסלול לימודי הנדל"ן המוביל בישראל - תוכנית מקצוען בנדל"ן - Practica Premium Collection
בנוסף אביב גם הבעלים של החברה היזמית - מחדשים המרכז למימוש זכויות נדל"ן בע"מ המתמחה בייזום פרויקטים בהיקפים גדולים ללא הגבלת סכום וגודל עסקה ופועלת בשת"פ עם החברות הגדולות במשק הישראלי.
מר ולדי שרייברג
תחום מימון בנקאות ומשכנתאות
המומחה בה' הידיעה בבנקאות מסחרית, בנקאות למשכנתאות ומימון נדל"ן
ולדי שרייברג, בעל ניסיון של 10 שנים בעולם הנדל"ן וההשקעות.
אין עסקה שולדי לא נגע בה, ואין בעיה שלא נתקל בה בעשור של פעילות אינטנסיבית וייחודית בעולם הנדל"ן.
ולדי עבר את כל השלבים - התחיל בגיל 20 כמתווך נדל"ן, ליווה מאות קוני ומוכרי דירות והתברג במועדון הזהב של רשת רימקס כבר בגיל 22.
לאחר מכן נכנס ולדי לתחום ההשקעות בנדל"ן והפך למומחה ידוע בשוק החיפאי באיתור הזדמנויות והשקעות בטוחות ורווחיות בנדל"ן.
בדרך סיים לימודי מנהל עסקים ושמאות נדל"ן והחליט לנתב את יכולותיו והניסיון הרב שצבר בליווי לווי נדל"ן - משכנתאות והשקעות קצרות טווח.
ולדי ייסד בשנת 2016 את "הבית למשכנתא", ובעת כתיבת שורות אלה כבר גייס ללקוחותיו מימון בתנאים מועדפים בגובה של מעל 200,000,000 ש"ח!
בדרך התמודד ופתר ולדי את הבעיות המורכבות ביותר - והפך לווי משכנתא מסורבים ו\או נכסים בעייתיים מסורבי מימון - לעסקאות רווחיות לטובת כלל הצדדים.
את הידע והניסיון הרב ולדי מעביר אליכם בקורסים השונים - תלמידי פרקטיקה.
כמה מילים מולדי: הניסיון שצברתי בעשייתי המגוונת והרבה בעולם הנדל"ן בעשר שנים של פעילות מעניק לי היכרות ייחודית עם מגוון רחב של סוגי עסקאות ובעיות שמונעות מרבים קבלת מימון.
לא פעם הגיעו אליי זוגות ואנשים שהתקשו בקבלת מימון לאחר שחתמו על ההסכם ולקחו התחייבויות - המקצועיות שלנו בבית למשכנתא הצליחה להביא לפתרון יעיל וזריז ולהציל עסקאות רבות.
אני תמיד נמצא עם "היד על הדופק", מעודכן בתנאי המשכנתאות והמסלולים המיטביים בשוק.
אני כאן בפרקטיקה כדי להעביר לכם את הידע והניסיון הרב של ואני מקווה לראותכם בין תלמידי בפרקטיקה - השקעות ועצמאות פיננסית!
מר אדי כספי
אחראי תחום יזמות ובניה
המומחה בה' הידיעה ביזמות נדל"ן ועסקאות מורכבות במקרקעין
אדי כספי,יזם נדל"ן בעל רקורד מוצלח ומוכח של 20 שנה בתחום הנדל"ן באזור תל אביב וגוש דן. מחזיק בבעלותו מגרשים רבים לבנייה והשבחה. בעל טור קבוע בתוכנית הטלוויזיה "לילה כלכלי" וכן כיכב אדי בסדרה "המדריך למיליון הראשון", בעל חברת היזמות וההשקעות - קרן פלטינום.
ואלו מקצת מפרויקטיו של אדי כספי מהשנים האחרונות:
רחוב המקור ר"ג - 20 יחידות דיור - רחוב רש"י ר"ג - 50 יחידות דיור
רחוב בן אליעזר ר"ג - 20 יחידות דיור - רחוב המעגל ר"ג - 30 יחידות דיור
רחוב ארלוזרוב ר"ג - 25 יחידות דיור - קניון בגבעת שמואל - 30,000 מ"ר
גני תקווה - מגדל - רחוב בוגרשוב ת"א - בניין
שדרות התמרים ר"ג - 40 יחידות דיור בתיכנון
רחוב הארבעה תל אביב- בעלות מלאה על קרקע ובהליכי תכנון מתקדמים למלון בוטיק
חיה רוזנצוויג
בעלים קרן רוז השקעות נדל"ן
המומחית לנדל"ן בינלאומי בהתמחות בארה"ב
חיה למדה בפרקטיקה יחד עם בעלה עזרא כשהיו בני 19 בלבד, ובתוך עשור הצליחה ביזמות יצירתית ומרשימה לקים אימפריית נדל"ן בארה"ב ונכון לכתיבת שורו אלה מנהלת הקרן שבבעלותה נכסים בשווי של 350 מיליון דולר!
תלמידנו יפגשו גם את חיה להרצאה פרונטאלית באחד מביקוריה בארץ.
עורכי הדין בילי ולירן
בילי מצגר ולירן זילברמן
אחראי תחום דיני מקרקעין והתחדשות עירונית
המומחים בה' הידיעה, לתמ"א 38, מקרקעין, פינוי בינוי עסקאות קומבינציה ודיני חוזים.
משרד עורכי הדין זילברמן ושות', אשר נוסד על ידי עו"ד לירן זילברמן בשנת 2007, מתמחה בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי־מסחרי ומהווה את אחד ממשרדי הבוטיק המובילים, הוותיקים והמנוסים ביותר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. זילברמן ושות' הינו משרד בוטיק אשר מתמקד בתחום ההתחדשות העירונית וזהו עיקר עיסוקו מיום הקמתו ועד היום.
במשרד מועסקים 8 עורכי דין, 15 אנשי צוות הפרוסים בפרויקטים שונים שהמשרד מלווה ברחבי הארץ וכן צוות ניהול ואדמיניסטרציה. המשרד ליווה ומלווה יותר מ-300 פרויקטים בשלבים שונים של התהוות, מתוכם עשרות פרויקטים הגיעו לסיום ולמסירה של מעל 1,000 דירות חדשות לדיירים בפרויקטים השונים. לירן כיהן כמנכ"ל לשכת עורכי הדין של מחוז מרכז.
בתחום ההתחדשות העירונית עו"ד מצגר בעלת ניסיון עשיר בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית באזור חיפה והצפון וכיום מלווה כ- 2,000 יח"ד ומייצגת מאות דיירים בפרויקטים רבים בכל הארץ: נוף הגליל, בית שמש, אור יהודה, חיפה והקריות. עו"ד מצגר מלווה את דיירי המתחם בצורה אישית למשך כל תקופת הפרויקט עד למסירת הדירות לבעלים ורישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין; על כך יעידו דיירים ונציגי וועדים במתחמים השונים. עו"ד בלהה מצגר נבחרה "בנבחרת 40 המובילים בתחום ההתחדשות העירונית".
נדב ועידו ברזילי
אחראי תחום מכרזים בקרקעות
המומחים בה' הידיעה לבניה רוויה ופרויקטים גדולים
קבוצת ברזילי, מתמחה בנדל"ן למגורים .בתמחור הוגן ובמחשבה על זוגות צעירים הקבוצה פעילה ובונה בפריסה ארצית עם דגש על אכלוס הפריפריה.
הפרויקטים שאנו יוזמים מותאמים לצרכי הדיירים ומבטיחים את התמורה הטובה ביותר .שניתן לתת בעד המחיר שאנו גובים.
בימים אלו בונה הקבוצה את פרויקט "נוף בראשית" בעפולה -300 יח”ד בשיתוף חברת "לווינשטיין" ובשלבי תכנון של פרויקט נוסף בעיר נתיבות (105 יח”ד).
נדב ועידו התחילו בדיוק כפי שאתם מתחילים עכשיו, ויספרו לכם על הדרך שעברו, האתגרים אותם צלחו ועל כל מה שנדרש כדי להתחיל ולהיכנס לעולם היזמות והבניה בנדל"ן!
אד' מאור ורניק
אחראי תחום השבחה ותכנון
המומחה בה' הידיעה לתכנון והשבחת מבנים ומימוש זכויות נדל"ניות
אדריכל ויזם נדל"ן מתמחה בהתחדשות עירונית, השבחת נכסים, בנייה פרטית ,
בנייה רוויה ועיצוב פנים .
תחילת לימודים בטכניון חיפה, תואר MSC מאוניברסיטת TU DELFT, הולנד.
עבודה במשרדי אדריכלות בינלאומיים בהולנד.
בעל משרד עצמאי לעיצוב ולאדריכלות .
שותף בחברה לליווי וניהול התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי) וחברת בניייה המתמחה בהשבחת נכסים.
רו"ח יוסי קריחלי
מאמן עסקי בכיר
המומחה בה' הידיעה בפיתוח אפקטיביות אישית וכישורי ניהול
מנטור עסקי, מומחה לניהול וקבלת החלטות.
בעל השכלה כלכלית רחבה ( כלכלן, רואה חשבון, תואר שני במנהל עסקים - MBA ) וידע נרחב בתחומים נוספים המשולבים בעבודתו כגון : פסיכולוגיה, חקר המוח והתודעה וכלכלה התנהגותית. בתפקידיו הקודמים ניהל את תחומי השיווק, הניהול הפיננסי והפיתוח העסקי במגוון חברות מובילות במשק הישראלי.
מלווה באופן אישי כבר למעלה מעשרים שנים, מנהלים ויזמים במגוון ענפים במשק, בתהליכים של יצירת פריצות דרך עסקיות, באמצעות גישת " managemind : הניהול התודעתי" אותה פיתח במהלך השנים, המשלבת באופן ייחודי בין עוצמה מנטאלית למצוינות ניהולית, בדרך להשגת תוצאות יוצאות דופן.
מרצה מוביל בתחומו, מנוסה מאד ובעל סגנון עוצמתי ייחודי.
אני מאמין ופניה אישית : ניסיוני הוכיח לי שלא קיימים כלל "אנשי עסקים מצליחים" , אלא "אנשים מצליחים" שבחרו לעשות עסקים. לפיכך בכל פעילויותיי אני עובד על יצירת האדם המצליח תחילה ורק אחר כך על הקניית כלים להצלחה עסקית. כך בדיוק אפעל גם אתכם בדרך להצלחה שלכם !
הנה חלק מההדרכות הכלולות במסלול:
איך להעריך את המחיר הריאלי של הנכס כך שתהיה לכם את היכולת לקבל החלטה עקרונית לביצוע עסקה תוך 5 דקות בלבד.
כל הבדיקות הכי מעמיקות שעליכם לבצע לפני עסקת נדל"ן בפן המשפטי, התכנוני והפיזי.
איך לבנות תוכנית עסקית אפקטיבית להשקעה ולעסק - להשגת יעדים ולגיוס משקיעים.
כלים מקיפים לניתוח שוק נדל"ן וסביבה עסקית.
כל הידע שיידרש לכם על מנת לבצע השקעת נדל"ן בטוחה רווחית ומוצלחת ולהקמת עסק מצליח כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת לבדכם ולהימנע מעצות מוטות אינטרס.
איתור הזדמנויות בנדל"ן ולממש את מלוא הפוטנציאל.
גיוס משקיעים ועבודה מולם - כלים חשובים לעבודה עם משקיעים בעסקים ובנדל"ן.
משכנתא בטוחה ורווחית - הכללים הטכניקות והשיטות לבניית תמהיל משכנתא בטוחה המתאים בדיוק לעסקה שברצונכם לבצע - בכדי לחסוך עשרות אלפי שקלים בלקיחת משכנתא ובמחזור משכנתא קיימת.
הדרכים שבאמצעותן יתאפשר לכם להשקיע ולהרוויח בנדל"ן וליזום פעילות עסקית רווחית ומוצלחת מ-0
גם אם אין בידייכם את ההון הנדרש.
איך לנהל משא ומתן מוצלח ונכון, כלים רלוונטיים והכרחיים לכל תחומי החיים.
טכניקות וכלים להנעה לפעולה, לעמידה ביעדים ולהשגת כל יעד ושאיפה בחייכם.
דיני מקרקעין והגנות משפטיות בנדל"ן - בכדי למזער את הסיכון משמעותית בכל עסקה.
השבחת הנכס בהתאם לקהל היעד - בכדי שההשקעה שלכם תהיה משהו יוצא מן הכלל שלא קיים בשוק, כך שהיא תיחטף
וכך שהיא תספק לכם תשואה גבוהה ותיהנו תמיד מביקוש גבוה להשכרה.
מקסימום תוצאות במינימום הוצאות- שיטות להשבחה וכלים לניהול וביצוע ההשבחה מא' עד ת'.
כל השיטות, הגישות, הטכניקות והכלים הכי אפקטיביים ליצירת עצמאות כלכלית - כדי שיתאפשר לכם לעשות עבור עצמכם ומשפחתכם ולא עבור המעסיק
עבודה נכונה עם גורמים מקצועיים בתחום הנדל"ן - מתווכחים, שמאים, עורכי דין וכו.
השקעה ארוכת טווח בנדל"ן מניב - לבנות את העסקה נכון וליהנות מתשואה גבוהה לאורך זמן.
איך להתגבר אחת ולתמיד על חסמי ההצלחה הנפוצים ועל הפחדים משתקי העשייה שלכם - לפרוץ את הגבולות שלכם
כיוון ש " בין אם אתה חושב שאתה יכול ובין אם אתה חושב שאינך יכול אתה בכל מקרה צודק " הנרי פורד.
גיבוש ומתן יתרון תחרותי להשקעה שלכם.
הקניית ניסיון מעשי כבר במהלך הקורס תחת ליווי והדרכה מלאה.
השכלה פיננסית - מה שלא לימדו אותנו בביה"ס על כסף והשקעות כך שבסוף המסלול יהיה לכם ברור -
להשקיע, להרוויח וליזום זה יותר פשוט מה שחשבתם - רק צריך לדעת - ולעשות.
דרכי פעולה ונוסחות מנצחות להשלמת עסקת נדל"ן תוך מספר ימים מרגע איתור ההזדמנות בכל שוק נדל"ן.
מיומניות עסקיות חובה לכל יזם ואיש עסקים - שיווק, מכירות, מיתוג, חשבונאות בסיסית, בידול, מיצוב, תמחור, יתרון תחרותי, ובניית מוצרים ושירותים בעלי ערך גבוה לקהל היעד והכל בהדרכות מעשיות ופשוטות לביצוע - שלב אחרי שלב.
פרסום ושיווק ההשקעה להשכרה ו\או למכירה במחיר מקסימאלי ובזמן קצר.
השיטות, הגישות, דרכי החשיבה, הנוסחאות והכלים הכי אפקטיביים לביצוע השקעת נדל"ן בטוחה רווחית ומוצלחת בסיכון נמוך שאף כמעט לא קיים, כך שכל משתתף בקורס יוכל ליישם את הכלים בחייו ולסגל לעצמו חשיבה וראיית עולם יזמית בכדי לצאת מהמרוץ סביב לשעון ולאתר הזדמנויות עסקיות ונדל"ניות באופן שגרתי כחלק מחייו.
מניות, חברות, ישויות משפטיות וידע עסקי שחשוב לכל איש עסקים.
ועוד ידע פרקטי רב להצלחה בעסקים, השקעות ונדל"ן - שיועבר אליכם במסלול מקיף בן כ- 80 שעות אקדמאיות!
תהליך ייחודי - מאנשים לאנשי ובעלי עסקים!
הניסיון הרב עם בוגרי הקורסים שלנו לימד אותנו שכל אחד יכול!